房地产投资是一个令人兴奋的领域。无论你想购买、出售、开发或出租房地产，在住宅和商业领域都有大量的机会。你能赚很多钱，热爱你的工作，为个人、家庭和企业提供一个家。有什么不喜欢的呢?
房地产业务形成指南
在本指南中，我们将探索你需要做的一切来建立你的房地产投资业务，并最大限度地提高你的成功机会。我们将讨论:
了解房地产的世界
关于您的房地产投资业务的税收和财务信息
你应该问的问题，看看你是否准备好开始一个房地产投资业务
招聘员工，市场营销和管理
为你的新组织选择最佳的法律结构
为你的房地产业务提供资源
你可能需要遵守的基本规则和规定
…和更多的
当你读过我们完整的房地产投资商业指南，你将有所有的信息，你需要建立和管理一个繁荣的房地产业务。让我们开始吧。
让我们从探索房地产世界开始，了解其中的机遇。
关于房地产行业的背景数据和统计
全球所有财产的估计价值。这几乎是美国年度GDP的三倍。大约四分之三的房产是住宅。
认为房地产投资给他们带来经济成功的投资者的百分比。
认为房地产对分散投资很重要的投资者比例。
住宅及多元化物业投资的平均年回报率。
这一切都表明，房地产投资世界正在为专注的企业家提供成熟的新机会，所以现在可能是开始你的房地产投资业务的最佳时机。在这里Incfile可以帮助你建立你的企业，并了解拥有一家房地产公司的来龙去。
有两种主要的方式你可以利用房地产的商业机会。
有几种方法可以创建一个房地产投资业务，这取决于你的重点。这可能是通过购买一处房产，对其进行翻新和改进，然后以盈利的方式出售。或者，你也可以买一些房子，然后把它们租出去，或者通过其他方式赚钱，比如度假住宿或Airbnb。
如果你想自己进入房地产投资行业，你需要确定行业中你的业务最成功的具体部分。
建造或升级现有的住宅或商业物业以转售获利。
发展或改善住宅物业，并作为租赁机构或个人房东安排出租。
与其他企业合作，以营利为目的进行物业交易
发展或改善商业物业，并作为租赁机构或个人房东安排出租。
投资商业或住宅物业，并在出售物业时获得收入。
房地产物业管理服务
一旦你知道了你想要经营的房地产业务的类型，你就需要确定你所在地区的市场规模和客户数量。探究房地产市场的成功和不稳定程度，并确定每年购买、租赁、开发或销售房地产的个人或企业的可能数量。
看看你们当地房地产市场上有多少竞争对手。竞争对手很多不一定是坏事;这可能意味着需求很大。参与当地房地产讨论小组，并就你所在地区的市场提出问题。你甚至可以邀请其他房地产投资者或企业主出去喝咖啡，问问他们在你所在地区经营房地产投资业务是什么感觉。
最初花在事实调查上的时间将确保你正在追求一个可行的商业机会。
当涉及到房地产时，你的客户会根据你经营的投资业务类型有不同的需求。
对你的客户来说，无论他们是购买已开发的房产，还是从你这里租房，都要尽可能地让一切简单化。
买房和租房对大多数人来说都是很有压力的，所以你的积极沟通会让他们安心。
客户正在寻找质量，准确性，速度和保证，当涉及到处理财产。
在决定在哪里买房或租房时，客户可能会有很多选择。确保你清楚地解释物业的利益和你所提供的服务。
如果你能把这些做好，解释你独特的卖点，你就有机会脱颖而出。
房地产创业适合你吗?
并不是每个人都适合经营房地产投资业务——它可能是一个充满压力的经历!你将需要综合应变能力、项目管理和交易技巧，以及管理客户、承包商和高压期限的能力。
你会经常工作很长时间或周末，尤其是当你开始你的新事业时。要想成功，你需要耐心、厚颜无耻和同时处理多项任务的能力。此外，你必须准备好让你的收入一次性到位，或者有时根本就没有。
要成为一名成功的房地产投资者，你需要具备哪些技能?
如果你想在房地产领域取得成功，以下是你需要的。
你需要随时与承包商、地方当局、客户和买家打交道。良好的人际关系技巧和处理人际关系的能力是必要的。
你可能会在管理你的企业的同时，处理多个机会。你必须有一个好的方法来管理你的时间，任务和约会。
谈判房地产财务和定价是一门艺术。你需要有很强的交易能力和谈判技巧，并且确切地了解客户想从房地产交易中得到什么。
你需要对你的当地市场非常了解，与抵押贷款供应商(和其他房地产支持专业人士)有牢固的关系，并了解买卖的法律细微差别。
房地产企业面临的主要挑战是什么?
您的主要挑战可能包括处理房地产开发，处理谈判，管理非常繁忙的时间表和让您的客户满意。你的语音信箱和电子邮件收件箱可能非常满，需要留出足够的时间交流。
你还需要有效的营销，特别是当你所在的房地产投资市场竞争非常激烈的时候。寻找与其他相关业务合作互惠互利。
每天都会不同，但你可能会做以下事情:
检讨物业的发展工作
与承包商和其他商人打交道
接听客户电话
谈判各方之间的协议
安排合同及法律手续
设置放映
准备报价和其他相关文件
经营你的生意(包括税务、记账、日程安排、电子邮件等等)
与律师和顾问交谈
查看我们的附加指导了解房地产是否适合你。在这篇博文中，我们将帮助你分析你的房地产经营理念，进行市场调查并制定商业计划。
现在你已经有了房地产业务的所有背景信息，是时候为你的业务选择正确的结构或“法律实体”了。在美国，有几种商业结构。它们是:
这是“默认”的业务结构，如果您决定不创建更正式的结构，那么您的业务将是这种结构。我们不推荐这种类型的业务，因为它不能给你所需要的法律保护。
系列有限责任公司是房地产投资者的理想选择。系列有限责任公司与普通有限责任公司提供相同的福利，但它是一种“伞形公司”，具有额外的灵活性，并为你的整体运营中的多个公司或业务线提供保护。例如，series LLC可以为租赁房产的业主提供一种将房地产投资分开的方式。
尽管创建系列有限责任公司是为了简化投资组合管理，但这种类型的业务结构对有限责任公司仍然是一种相对较新的方法。此外，系列有限责任公司目前只在8个州有售:
如果你处于其中一种状态，看看连续剧有限责任公司是否适合你。
作为一个房地产投资企业家，标准或系列有限责任公司很可能是你的最佳选择。他们没有太多的管理费用，仍然为你提供良好的责任保护。
要了解更多不同类型业务的优缺点，请请参阅我们的深入指南。如果你还有问题，我们为您解答这些问题，帮助您选择正确的业务结构 为你的房地产生意。
在大多数情况下，我们的建议是设立有限责任公司完整的指南，你需要做的一切，我们可以为你的房地产业务设立一个办事处。州与州之间有限责任公司的形成是不同的但不管你在哪里，我们都能帮你。
从今天开始，与我们一起开创您的事业!一旦你合法地创建了你的房地产投资业务，你就需要准备一些其他的东西。
经营房地产业务需要一定的规则、规定和合法性，你需要了解。Incfile可以进行a营业执照的研究 打包，或者你可以自己花时间做调查。看看我们关于房地产商业法律的博客文章，请关注以获取更多信息。
你需要建立一个网站吗?你应该有一个专业的logo设计吗?你需要名片吗?由于房地产是一种基于网络的业务，你可能想要开发强大的品牌，并使用它作为抵押品，你可以在现场活动中分发。
你打算从哪里经营你的企业?你会在家工作，找一间办公室，使用共享的工作空间还是其他什么?许多房地产投资者可以轻松地在家工作。
您将使用什么业务流程来高效地运行您的业务?你应该想出好的谈判流程，管理法律细节等等。
有软件可以帮助你管理和营销你的业务吗?房地产投资者应该特别关注日程安排、客户关系管理、项目管理、文件管理和任务管理。
您需要什么设备来管理您的房地产投资业务?那交通工具和专用设备呢?确保你清楚地知道你需要花多少钱，这样你就可以把它从业务开支中勾销。
大多数州要求企业每年提交一次年度报告。你还将被期望为你计划在本业务年度的收入支付预估税。此外，您的联邦、州、地区和城市的营业执照和许可证可能需要定期更新，通常每年更新一次。
你需要雇佣员工来帮你吗?阅读我们为你的企业招聘的10个必备技巧。
与你所在行业的其他企业主联系会非常有帮助。以下是一些最适合房地产企业的社交媒体集团:
现在有很多关于房地产企业的论坛和在线讨论组。从这些开始:
当然，房地产企业也有定期的会议:
这里有一些非常好的在线工具来管理你的房地产业务。他们将减少你花在行政管理上的时间，帮助你与他人合作，并腾出时间来发展和管理你的新企业。
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